Томск лидирует по снижению цен на новостройки Пока в крупных городах квадратные метры дорожают, Томск показывает настоящую аномалию. По данным аналитиков, в первом квартале 2026 года цены на первичном рынке здесь снизились сразу на 20% по сравнению с прошлым годом. Цифры говорят сами за себя: - Сейчас «квадрат» в томской новостройке стоит в среднем 154 тысячи рублей. - За последние три месяца цена упала на 8,2%. - Для сравнения: в других крупных городах России ценник за год вырос в среднем на 11%, а у нас — упал на 20%. При этом ситуация со спросом напоминает самые настоящие качели. Январь выдался просто сумасшедшим — он вошел в тройку самых активных месяцев за последние 15 лет. Люди массово скупали жилье. А вот уже в феврале рынок встал, и продажи упали до исторических минимумов. Эксперты объясняют это просто: кто хотел и мог купить квартиру, сделал это в суете с октября по январь. Томичи торопились успеть до изменений условий по семейной ипотеке и ужесточения других госпрограмм. Как итог — запал у покупателей иссяк, а застройщики впервые за долгое время немного увеличили количество предложений, что и потянуло цены вниз. «Томский очкарик» в MAX