Генплан Великого Новгорода: градостроительная ошибка или преступление против памятников ЮНЕСКО? 27 марта Дума Великого Новгорода рассмотрит проект нового генплана города. На первый взгляд — документ о развитии. В нем много положительного, например, создание вело-пешеходного и природно-рекреационного каркасов, реновация промзон и старых городских районов. Но если копнуть глубже, вскрываются серьезные проблемы и угрозы. Фракция «Яблоко» и депутат Анна Черепанова подготовили пакет принципиальных замечаний. 🏢 1. Ошибки в расчетах В проекте Генплана, который предстоит утвердить, прирост жилой застройки запланирован в объеме 2 млн кв. м! А в Псковском районе и вовсе планируют построить более 1,5 миллионов. В материалах генплана нет обоснования таких объемов. Архитекторы, с которыми мы говорили, были единодушны: на свободных участках в Псковском районе с учетом сложившихся подходов к застройке невозможно возвести 1,5 млн квадратов жилья. Это либо ошибка проектировщиков в расчетах, либо намерение застроить исторические ландшафты высотками. 🏛 2. Юрьев монастырь под угрозой небоскребов Зоны застройки на юге города примыкают к памятнику ЮНЕСКО — Юрьеву монастырю. На указанных участках с учетом охранных зон невозможно разместить заявленные объемы, если только не начать строить 20-25-этажные «свечки». Важно! На картах Генплана, которые направлены депутатам, охранные зоны ОКН просто отсутствуют. Нет и модели визуализации планируемой застройки в сочетании с памятниками. Как Юрьев монастырь будет выглядеть в окружении "человейников"? «Новгородское общество любителей древностей» и «Собрание коренных новгородцев» считают: плотность и этажность в зоне Южного и Псковского районов нужно срочно пересматривать в сторону понижения, уменьшать плотность и объем жилой застройки. ⛪ 3. Воскресенская слобода и «белые пятна» Генплан предполагает жилую застройку в 12 тысяч квадратных метров напротив Петровского кладбища в районе храмов XII века (Петра и Павла на Синичьей горе, Воскресения и Иоанна Милостивого на Мячине), являющихся объектами ЮНЕСКО. И снова встает вопрос учета охранных зон памятников, зон регулирования застройки и охраняемого историко-культурного ландшафта. Что и какой высоты там будут строить? Параметры застройки в генплане не прописаны. 🚆 4. Связь с ВСМ Генплан предлагает три варианта связи с ВСМ. Наша позиция: приоритет должен быть у электрички/скоростного трамвая, в идеале с «бесшовной» пересадкой на скоростной поезд. Вариант с автобусами-шаттлами тоже нужно предусматривать. Но для планируемого пассажиропотока более 1 млн человек в год автобусное сообщение не может быть единственным. 🏥 5. Социалка «за бортом» Проектом не предусмотрены поликлиники в Западном, Северном и Державинском районах. Также нет места для геронтологического центра, хотя город стремительно стареет и потребность в социальных и медицинских услугах для пожилых людей растет. Такая экономия недопустима. 🗺 6. Город-остров и поселения-призраки На картах генплана Великий Новгород изображен изолированно, без связи с прилегающими территориями (хотя Великий Новгород и его окрестности — единая агломерация). Более того, документ не приведен в соответствие с новым областным законом о Новгородском муниципальном округе — на картах и в тексте до сих пор фигурируют несуществующие поселения (Ермолинское, Ракомское, Трубичинское, Панковское и Савинское). Что предлагает «Яблоко»? 27 марта на заседании Думы лидер фракции "Яблоко" Анна Черепанова будет настаивать на том, чтобы принять проект генплана в первом чтении. Нельзя утверждать документ с такими проблемами и угрозами для Великого Новгорода. Необходимо установить срок для устранения замечаний, корректировки объемов застройки вблизи объектов культурного наследия и привести документ в соответствие с реальностью.