Всем привет! ☀️ Сегодня хочу начать серию постов о работе с вторичкой. ❤️Знаю, что со стороны процесс для клиента выглядит упрощенно: «Заключил договор с агентом → что-то там происходит → подписал ДКП». На деле всё гораздо глубже. Букв будет много, но советую дочитать до конца — возможно, узнаете то, о чем даже не догадывались.⤵️ Этап 1. Начало работы и анализ объекта Работа начинается до подписания договора оказания услуг. ➡️Первым делом мы проверяем объект на юридическую чистоту. И именно на этом этапе часто «вылезают» неожиданности: недостающие документы или технические ошибки в записях. ☺️Наша задача — дать четкие рекомендации, что исправить и какие справки дозаказать, чтобы потом не было сюрпризов на сделке! Дальше ➡️ аналитика рынка. Мы не просто смотрим цены на площадках, а изучаем динамику продаж в районе: как долго висят аналогичные квартиры, за сколько реально уходят. И только после этого устанавливаем справедливый ценовой коридор (минимум и максимум). 🚀Кульминация первого этапа — выезд на объект. Лично осматриваем, даем советы по переупаковке: что подкрутить, что убрать, что добавить. Если бюджет позволяет — улучшаем пространство. И, конечно, делаем свои качественные фото и видео. Чужая съемка не пройдет! Что дальше?⬇️ Завтра расскажу про самый важный — второй этап. ❓А пока напоминаю: по воскресеньям провожу консультации по оценке вашей недвижимости. 😍 Записаться можно заранее, чтобы быть в числе первых.