«Самолет» попросил помощи у государства. Если компания не найдет 50 миллиардов, то могут пострадать дольщики. Нужно ли опасаться дольщикам других застройщиков? - обсуждают эксперты РБК в ролике ☝️ Группа «Самолет» обратилась в правительство с просьбой о льготном кредите в размере 48-50 миллиардов рублей на срок до трех лет или другом стабилизационном инструменте. Соответствующее письмо на имя премьер-министра Михаила Мишустина направила генеральный директор застройщика Анна Акиньшина. Обязательства перед дольщиками под угрозой В компании объяснили, что без значительной поддержки со стороны государства существует риск невыполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами. Его реализация приведет к серьезным потрясениям на отечественном рынке жилья и фондовом рынке. Руководство группы не считает свои действия чем-то особенным. По их оценке, для системообразующих предприятий в условиях жесткой денежно-кредитной политики (ДКП), то есть высокой ключевой ставки, обращение к государству — нормальная практика. Компания полагает, что оптимизация ее финансирования отвечает интересам государства. В прошлом году скорректированный чистый долг «Самолета» превысил 350 миллиардов рублей при продажах жилья на 272 миллиарда. Государственный кредит позволил бы покрыть часть задолженности и облегчить финансовую ситуацию в компании. Акционеры передадут государству крупный пакет акций Топ-менеджмент застройщика утверждает, что акционеры в случае поддержки готовы передать государству блокирующий или даже больший пакет акций, а также обеспечить дополнительное внешнее финансирование в объеме до 10 миллиардов рублей. В то же время они настаивают на праве обратного выкупа по новой стоимости акций после погашения кредита. Глава аналитического департамента «Цифра брокер» Наталия Пырьева отмечает, что прецедентов адресного спасения частных девелоперов с помощью государственных кредитов в России нет. Вместе с тем косвенно власти могут поддержать компанию через вхождение в капитал или покупку активов группы структурами, связанными с государством. Источники СМИ в правительстве подтверждают получение обращения, отправленного в середине января, но реакции на него пока нет — «письмо прорабатывается в установленном порядке». «Самолет» пожаловался на «потребительский терроризм» Акиньшина в письме перечисляет сразу несколько факторов, из-за которых финансовое положение компании резко ухудшилось. В том числе она указала на потребительский терроризм, то есть судебные споры из-за некачественной отделки и мебели. По ее оценке, такая практика обошлась «Самолету» в 43 миллиарда рублей. Также в числе списке вызовов глава компании называет рост платежей по кредитам из-за изменений принципов льготной ипотеки и высокой ключевой ставки. Еще одной проблемой стала низкая маржинальность бизнеса компании на рынке доступного жилья. Свое влияние оказало изъятие крупнейшего в Новой Москве проекта ЖК «Квартал Марьино» в рамках судебного спора девелопера с латвийским банком Rietumu Banka. По его итогам в прошлом году на баланс Росимущества перешли компании «Самолет-Марьино-1», «Самолет-Марьино-2», «Самолет-Марьино-3», «Самолет-Марьино-4». При этом группа по-прежнему остается получателем по кредитам данного проекта и несет обязательства перед дольщиками. 👉 Подробнее Акции «Самолета» рухнули На фоне сообщений о просьбе к правительству акции «Самолета» на Мосбирже перешли к падению. За сутки они подешевели примерно на десять процентов, хотя и остаются выше уровней, наблюдавших в ноябре. Инвестбанкир Евгений Коган подчеркнул, что сложная ситуация складывается у всех застройщиков, поэтому, скорее всего, помощь компания получит, чтобы не сильно нервировать рынок. Тем не менее на фоне выхода проблем крупнейшего застройщика в публичное поле индекс Мосбиржи перешел к снижению. К середине дня 5 февраля он опустился до минимума с 21 января. Эксперты назвали ситуацию с «Самолетом» большим вызовом для всех сообщает лента ру. 🔥 Подпишись 👉 Новости, лайфхаки для новоселов! ㅤ