Коммерческое помещение 🏠 Если физическое лицо приобрело коммерческое помещение и собирается сдавать его в аренду, как законно это сделать? Можно ли сдавать помещение от физического лица или надо предпринять ряд действий, которые позволят быть юридически защищенными? Согласно ГК РФ одним из признаков предпринимательской деятельности является ее направленность на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. В письме ФНС России № ЕД-2-3/125@ от 25.02.2013 года налоговый орган указал, при каких обстоятельствах гражданин обязан стать предпринимателем. Сдача нежилого помещения в аренду является предпринимательской деятельностью, а значит физическое лицо должно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать налог с дохода в соответствии с выбранным режимом налогообложения (ПСН, УСН, ОСН). Также здесь есть интересный момент, как платить налог при продаже данной коммерции‼️. Чтобы уменьшить полученный от продажи такого помещения доход на стоимость покупки помещения, надо на этапе покупки продумать сделку по приобретению и налоговое бремя при продаже #налоговыйюрист #налоги