❗️Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя Перепланировка регулируется ЖК РФ (ст. 25–29). ✔️Что можно без согласования: — косметический ремонт (обои, краска, замена покрытий); — замена окон и дверей без изменения проемов; — установка аналогичного оборудования (ванна, трубы и т.д.); — перестановка электроплиты в пределах кухни; Если изменения не влияют на конструкцию и техпаспорт — согласование не требуется (ст. 25 ЖК РФ). 📌Что можно только с разрешением: — снос и возведение перегородок; — изменение границ помещений; — перенос кухни, санузла, коммуникаций; — замена оборудования (например, газ/электричество); Обязательно предварительное согласование (ст. 26 ЖК РФ). ❌Что запрещено: — затрагивать несущие конструкции; — переносить батареи на балкон; — подключать теплые полы к общедомовым системам; — объединять газифицированные помещения с жилыми; — нарушать вентиляцию; Такие работы не согласуют (ст. 27 ЖК РФ, Постановление № 47). 📌Что будет, если сделать перепланировку незаконно? — штраф 2 000–2 500 ₽ (ст. 7.21 КоАП РФ); — обязанность вернуть всё в исходное состояние; — возможные проблемы при продаже квартиры; В отдельных случаях — через суд (ст. 29 ЖК РФ). 📌Что с батареями? Если есть запорные краны — можно менять самостоятельно. Если нет — это общее имущество, и нужна управляющая компания. Иначе — риск штрафа по ст. 7.21 КоАП РФ. Заметки юриста | Мы в MAX