Состоялось очередное заседание Комитета НОСТРОЙ по административным процедурам в строительстве 1️⃣ В рамках деловой программы XXV Всероссийского съезда СРО состоялось заседание Комитета НОСТРОЙ по административным процедурам в строительстве. Встреча прошла под председательством Леонида Бандорина, участие приняли 16 из 23 членов Комитета, а также вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий. 👥 Основной темой стало обсуждение административных барьеров, возникающих при выкупе земельных участков под существующими объектами недвижимости. С докладом выступила Анна Жолобова, управляющий партнер московского офиса Коллегии адвокатов «Регионсервис», руководитель практики недвижимости и строительства, член Комитета. ❗️В выступлении было отмечено, что действующее законодательство и правоприменительная практика предусматривают ряд существенных ограничений при реализации исключительного права выкупа земельного участка из публичной собственности собственником расположенного на нём здания. Такой выкуп возможен только при наличии правомерно возведённого объекта недвижимости и его фактического использования по назначению. 👨🏻‍⚖️ Особое внимание уделили судебной практике: суды блокируют выкуп участков при наличии объектов незавершённого строительства, разрушенных объектов, а также объектов вспомогательного использования. Кроме того, суды исследуют вопросы соразмерности площади выкупаемого земельного участка площади расположенного на нём объекта недвижимости, при том что нормативные критерии такой соразмерности отсутствуют. Также отмечена тенденция усиления контроля со стороны уполномоченных органов и прокуратуры, включая случаи оспаривания сделок по выкупу земельных участков. 👨‍⚖️👨‍⚖️ По итогам обсуждения члены Комитета приняли решение представить предложения по решению рассмотренного вопроса и направить их в Росреестр и профильный комитет Государственной Думы. ⚠⚠ Леонид Бандорин поблагодарил участников за активное обсуждение и сообщил, что следующее заседание Комитета состоится в третьем квартале текущего года. Также было предложено направить предложения в план работы Комитета. Подробнее — на сайте НОСТРОЙ.