Ипотека в Испании Счастливчики, у которых были возможности и финансы купить квартиру, уже это сделали. (А кое кто и не одну) Но что делать всем остальным, когда цены улетели в небеса? Естественно, многие стали задумываться об ипотеке. Ипотечный кредит в Испании получить можно — особенно если у вас есть стабильный доход и постоянный испанский рабочий контракт. Таких среди нас немного. Однако существуют и другие ситуации: доходы из-за рубежа, удалённая работа, статус цифрового кочевника. В этих случаях банки также вполне готовы рассматривать заявки. Средняя ставка по рынку сейчас ориентировочно около 3% годовых. Вот тут успешный кейс с цифрами из прошлого года. https://t.me/nolucrativa/654 2026 год только начался — сейчас февраль, — а у нас уже два предварительных одобрения по действительно нестандартным кейсам клиентов. Случай №1 Клиентка — цифровой кочевник. На налоговый учёт в Испании встала в середине 2025 года. Соответственно, у неё чуть больше полугода стажа в статусе autónomo, а первые годовые декларации она будет подавать лишь весной 2026 года. При этом подходящая квартира уже найдена, и ждать не хотелось. На предварительном этапе был получен отказ. После обращения к нам мы подключили наши наработанные контакты, провели кейс по более сложному маршруту и получили предварительное одобрение ипотеки. Параметры сделки: — стоимость объекта: €200 000 — сумма кредита (80%): €160 000 — первый взнос (20%): €40 000 Кейс ещё в процессе. После завершения сделки поделимся деталями. Случай №2 К нам обратилась семья. Муж успешно работал в статусе autónomo более года, декларации за 2025 год были сданы без проблем. Казалось бы, идеальная ситуация для ипотеки. Но в рамках налоговой оптимизации было принято решение закрыть autónomo и перейти в статус наёмного сотрудника своей же компании. Переход произошёл в сентябре, в октябре autónomo был закрыт. И уже в ноябре супруги нашли «квартиру мечты». Проблема: формально стажа на новом рабочем контракте практически нет. Предварительное обращение в банк закончилось отказом по стандартной причине. Где мы увидели возможность: компания осталась той же самой. До перехода клиент получал оплату услуг как autónomo именно от неё. Мы предложили решение — временно восстановить статус autónomo для прохождения ипотечного скоринга. Клиенты согласились. В результате также получено предварительное одобрение. Параметры сделки: — стоимость объекта: €350 000 — сумма кредита (80%): €280 000 — первый взнос (20%): €70 000 Кейс находится так же в процессе. Исходя из этого, мы предлагаем всем, кто рассматривает ипотеку в Испании, обращаться в нашу компанию Integra. Мы помогаем: — подбирать наиболее выгодные условия (работаем с несколькими банками) — находить решения для сложных и нестандартных ситуаций Как показывает практика, кейсы бывают самыми разными и порой непредсказуемыми. Именно в таких случаях профессиональное сопровождение особенно важно. На связи @espanolemigrante