Арендный дом Так-так, пришла пора выйти из трехлетнего сумрака и поделиться полезным. Последние полтора года я снимаю квартиру в арендном доме от дом рф, вот и расскажу что это за зверь. Вообще, я живу на съемных квартирах уже 9 лет, и мне в кайф. В первую очередь, нравится гибкость. За долгие годы я успел пожить один в Москве, переехать во Владивосток, жениться, переехать обратно, родить троих детей, и требования к квартире всегда были разными. Каждый раз продавать и покупать новую — большие потери и много гемора. Ну, есть еще вариант сразу большую взять, но откуда ж в 30 лет столько денег. В общем, опыт аренды у нас богатый. 1.5 года назад мы жили с 2 мелкими детьми в 75м, становилось тесновато, к тому же хозяйка хотела [справедливо] повысить ценник. Как говорится, не было бы счастья — да Эльвира помогла. Кто искал аренду в Москве, тот знает, что 80% вариантов ужасны даже на фото (причем, за любые деньги). И тут попались симпатичные квартиры от дом рф (в том же самом жк, где я жил). Что же это такое. Когда-то давно наш любимый Президент поручил создать «рынок цивилизованной аренды». Дом рф (это госбанк такой) выкупил несколько новостроек (где-то дома целиком, где-то подъезды), закупил мебель, сделал ремонт, нанял управляющие команды и начал сдавать квартиры на долгий срок. Адреса, цены и планировки посмотрите сами (дома не только в Москве) на «аренда дом рф» (ссылку давать не буду, потому что это не реклама). А я поделюсь личным опытом, плюсами и минусами. Сперва плюсы, их больше: 1. Официальный договор, делают регистрацию (если для школы надо кому), оплата картой в приложении (никаких переводов и передачи наличных). 2. Перед каждым жильцом делают косметический ремонт, меняют изношенную мебель, квартира сдается идеально новой. 3. Цена фиксируется на 11 месяцев. Далее, за 2 месяца до конца предлагают продлить по обновленной цене (они меняются обычно раз в год). 4. Любые проблемы с квартирой (поломки, протечки) решаются бесплатно и моментально. В каждом доме сидит сервисная команда, приходят и ремонтируют. Никаких мастеров с авито и согласований расходов с владельцем. 5. Во всех квартирах современный ремонт, техника и мебель. Без фиолетовых барных стульев и кроватей с балдахином. Как выглядит на сайте — так и есть. 6. Весь подъезд такие же арендаторы как и мы (плюс-минус одинаковый срез общества, без алкоголиков, наркоманов и упоротых детей богатых родителей). 7. Единые строгие правила. Если кто-то шумит, курит, заваливает коридор вещами, его быстренько выселяют по договору. Это прям очень круто (попробуйте найти управу на соседей-собственников, ха-ха). 8. Если решили съехать, то не будет никаких новых просмотров до нашего выезда. Никакого нарушения приватности. 9. Очень толковые и полезные консьержи. Например, я уехал в отпуск и заказал клининг. Одно сообщение в телегу — и уборщикам выдадут одноразовый ключ от квартиры, никаких забот. Но и минусов немало: 1. Квартира под конец аренды должна быть в идеальном состоянии, иначе все расходы на арендаторе (что справедливо). 2. Нет опции самому выбрать мебель и технику (во многих новых квартирах можно договориться). 3. Раз в год цена совершенно точно будет расти. Если частный арендодатель может не захотеть поднимать цену (например, опасается паузы в аренде), то у компании четкие правила и процессы — с системой не договоришься. 4. Не получится заселиться «прям завтра». Во-первых, сперва подается заявка на сайте, арендатора пробивают по всяким базам (иногда и пару недель). Во-вторых, дата заселения известна заранее, просмотры доступны во время косметического ремонта. Не подойдет для тех, кому срочно. Если что позабыл — расскажу в комментариях.