Посуточная аренда на юге России продолжает расти — но рынок уже становится сложнее. Ставки увеличиваются быстрее инфляции: в среднем на 6–7% и выше общероссийских темпов. Лидером по росту остаётся Сочи — +42% за три года и +19% только за 2025 год. При этом это по-прежнему самый дорогой рынок: почти 5 тыс. рублей за сутки. Похожие тренды — в Краснодаре (+41% за три года), Махачкале (+39%) и Ставрополе (+38%). Ростов-на-Дону чуть отстает: +25% за три года. ❗️При этом рынок стал заметно более конкурентным: — на рынок выходят инвесторы из новостроек — часть собственников переходит из долгосрочной аренды в посуточную — предложение растёт быстрее, чем туристический поток В результате: 📉 доходность растёт очень медленно — всего на 0,2–0,4 п.п. в год 📉 к концу 2025 года доходность снизилась на 5–6 п.п. относительно начала года При загрузке ~50%: Ростов — ~11% годовых Краснодар — ~10% Сочи — ~8% Главный вывод: посуточная аренда перестаёт быть простым способом получать пассивный доход. Теперь это полноценный бизнес, где важны управление, стратегия и работа с загрузкой 📊 Больше о том, как развивать посуточную аренду как бизнес — в нашем канале. Подписывайтесь ✨