Верховный Суд запретил изменять условия договоров аренды земельных участков, заключенных одновременно с договорами купли-продажи объектов недвижимости по результатам торгов https://legalbulletin.online/verhovnyj-sud-zapretil-izmenjat-uslovija-dogovorov-arendy-zemelnyh-uchastkov-zakljuchennyh-odnovremenno-s-dogovorami-kupli-prodazhi-obektov-nedvizhimosti-po-rezultatam-torgov/ В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 04.06.2025 N 305-ЭС23-20462 указано на невозможность изменять условия договора, заключенного на торгах, поскольку это может предоставлять необоснованные экономические преимущества победителю торгов. Мнение эксперта Суды при рассмотрении данного спора по сути оценивали не возможность в одностороннем порядке изменить условия договора, заключенного на торгах, а соответствие условий договора законодательству, тем самым выйдя за рамки заявленных требований. Однако Верховный Суд, отменяя акты судов, указал на то, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенных прав. Предприниматель мог оспорить условия, содержащиеся в конкурсной документации, либо оспорить торги в целом, учитывая, что некоторые положения действительно не соответствовали земельному и гражданскому законодательству. Но предприниматель – победитель торгов рассчитывал в судебном порядке изменить условия заключенных договоров в лучшую для себя сторону, что существенно нарушает права других участников гражданского оборота. Тропина Дарья Владимировна, доцент кафедры правового регулирования экономической деятельности Юридического факультета Финансового университета при Правительстве РФ, к.ю.н., доцент