Стоит ли покупать или продавать квартиру в 2026 году Ипотека практически недоступна, цены на квартиры улетели в космос, а рынок лихорадит. Челябинцы растеряны: одни боятся покупать жилье, другие не понимают, как его теперь продавать. 🟥 Что будет с ценами. Специалист по недвижимости Игорь Якимов считает, что ситуация на рынке остается неопределенной. Впрочем, по его словам, по-другому никогда и не было. «Если нужно продать — продавайте. Если есть возможность и необходимость купить — покупайте», — говорит Игорь Якимов. При этом доступной ипотеки в ближайшее время не ожидается: рыночные ставки, по его оценке, останутся на уровне 16–17%. Но есть и хорошая новость: в новостройках накопился большой объем непроданных квартир. Когда дома введут в эксплуатацию, на рынок выйдет много новой вторички — это может подтолкнуть цены вниз. Отдельно он отмечает: летом спрос традиционно снижается. Это время, когда покупатели могут рассчитывать на более выгодные условия. 🟥 Ждать снижения цен рискованно. Специалист по недвижимости Мария Занкова отмечает: спрос на жилье сейчас заметно ниже прошлогоднего. Если говорить об инвестиционных покупках, лучше не торопиться, но держать рынок в поле зрения. А если квартира нужна для жизни, откладывать покупку не всегда оправдано — себестоимость строительства продолжает расти. 🟥 Что будет дальше. По оценке представителя агентства «Этажи» Алексея Даянова, новостройки могут подорожать на 6–15%, а вторичка — либо подешеветь на 10–15%, либо прибавить до 5–10%. Разрыв цен между первичным и вторичным рынками постепенно будет сокращаться. 🟥 Совет. Лучшее время для покупателей — лето (июль–август) и январь. Для продавцов наиболее благоприятны весна (март–апрель) и осень (сентябрь–октябрь). А выставлять объект стоит за одну–три недели до начала активного сезона, чтобы успеть поймать рост интереса и повысить шансы на успешную сделку.