📌 Февраль 2026 показал разворот рынка: спрос на жилье в России вырос на 19% за месяц. Ключевой драйвер - вторичный рынок. ⏺Главные цифры по данным Роскадастра: Всего сделок : ~320 тыс. (+19% за месяц) Ипотека: 92 тыс. сделок Вторичка в ипотеке: 64 тыс. (+31% за месяц, +43% за год) Новостройки в ипотеке: -38% за месяц ⏺Что изменилось? Фактически произошла смена структуры спроса: •интерес к рыночной ипотеке вырос кратно •заявки на семейную ипотеку сократились примерно в 2 раза •покупатели активнее идут во вторичный сегмент Если вы продаете: •спрос растет ➡️ увеличивается шанс быстрой сделки •ипотечные покупатели возвращаются на рынок •грамотная цена сейчас критически важна Если вы покупаете: •рынок становится активнее ➡️ конкуренция усиливается •условия по ипотеке постепенно смягчаются •есть возможность зайти в рынок на более выгодных условиях 📎Как итог - рынок перешел в фазу восстановления: спрос растет, а центр активности сместился на вторичный сегмент. Именно здесь сейчас формируется основной объем сделок за счет возвращения ипотечных покупателей.