Подводные камни, которые не видно: от соседей до перепланировки Документы в порядке, продавец честный. Можно покупать? Не торопитесь. Есть риски, которых нет в ЕГРН. 🖇️Незаконная перепланировка. Объединение комнаты с лоджией, снос стены. Это может грозить штрафом и проблемами при продаже. Риэлтор сверит план БТИ с реальностью. 🖇️«Особенные» соседи. Квартиры с долгами по ЖКХ, шумные жильцы, конфликтные. Риэлтор может пообщаться с УК или консьержем. 🖇️Прописанные люди. Даже если они не собственники, выписать некоторых (например, несовершеннолетних) почти невозможно. Нужно проверять справку о зарегистрированных лицах (форма №9). 🖇️Коммунальные долги. Они перейдут новому собственнику. Риэлтор запросит справки об отсутствии долгов. Настоящая проверка — это не только бумаги, но и реальная жизнь квартиры. Риэлтор задает неудобные вопросы, чтобы у вас их не было потом😉