73% частного сектора: почему Крым выбирает землю вместо бетонных свечек? Индивидуальное жилищное строительство в Крыму за пару лет превратилось из альтернативы в один из главных центров притяжения рынка. Если ещё недавно тон задавали многоэтажные новостройки и апарт‑комплексы, то к 2024 году около 73% всего ввода жилья на полуострове уже приходилось на ИЖС, а в начале 2025‑го частный сектор фактически обеспечил почти весь прирост, оставив многоквартирные дома с символическими объёмами. На этом фоне именно ИЖС стало тем «невидимым двигателем», который поддерживает статистику строительства и одновременно переформатирует структуру спроса: всё больше семей и инвесторов выбирают не квартиру в высотке, а дом на своём участке, пусть и дальше от моря и туристических витрин. К началу 2026 года влияние ИЖС на рынок видно по всем ключевым линиям. Во‑первых, по предложению: на продажу выставлено порядка 100 тысяч участков под индивидуальное строительство и около 87 тысяч домов, причём значительная часть этих лотов – это «рассыпавшиеся» девелоперские истории, когда земля из нереализованных проектов многоэтажной застройки ушла в частный сектор. Такой объём предложения создаёт альтернативный мир для покупателя: вместо одной дорогой квартиры у застройщика человек видит десятки вариантов дом+участок в разных районах, с другим форматом риска и горизонтом окупаемости. https://ruinformer.com/page/73-chastnogo-sektora-pochemu-krym-vybiraet-zemlju-vmesto-betonnyh-svechek