Бум строительства, дефицит доступности: что стоит за высокой долей пустующих квартир в новостройках Крыма. В первые месяцы 2026 года крымский рынок новостроек напоминает витрину, где света всё больше, а реального выбора – всё меньше. Статистика звучит победно: только в 2025‑м на полуострове ввели около 1,8 млн кв. м жилья, а общий ввод недвижимости – свыше 2,6 млн кв. м, что на четверть больше, чем годом ранее, причём показатели на душу населения уже обгоняют среднероссийские. По цифрам Крым уверенно движется к заявленной планке в 15 млн кв. м к 2030 году, а в публичной риторике доминируют слова «рекорд», «рывок», «лидерство». Но если отойти от официоза и посмотреть на структуру рынка, становится видно, что значительная доля новых квадратных метров встречает 2026 год без покупателей, а часть – даже без выхода в открытую продажу. Ещё на стыке 2024–2025 годов аналитика фиксировала тревожный набор пропорций: из примерно полутора миллионов кв. м новостроек и строящихся домов, учтённых в Крыму, около трети уже нашли своих владельцев, тогда как почти половина оставалась нераспроданной, а порядка пятой части находилось в корпусах, где продажи официально не стартовали. В Севастополе картина была ещё более показательной: львиная доля нового фонда числилась в сегменте объектов, только готовящихся к выводу на рынок, при сравнительно скромном объёме реально проданных метров. На фоне последующего ускорения ввода в 2025 году, когда общий объём строительства жилья и апартаментов перевалил за 3 млн кв. м и стал одним из драйверов региональной статистики, рынок подошёл к 2026‑му с очевидным дисбалансом - предложение растёт быстрее, чем способность покупателя его «переварить». https://ruinformer.com/page/bum-stroitelstva-deficit-dostupnosti-chto-stoit-za-vysokoj-dolej-pustujushhih-kvartir-v-novostrojkah-kryma