«Урбанистический бум города»: в Севастополе планируют возвести два современных апарт-комплекса. В районе Омеги в Севастополе планируется строительство двух многоэтажных апарт-комплексов. Они расположатся вблизи Круглой бухты и древней античной усадьбы. Архитектурно-художественный совет города обсудил внешний облик будущих «курортно-рекреационных» объектов. Апартаменты будут возведены на участках, расположенных по адресам: бухта Омега, земельные участки 41 и 41Б (КН 91:02:001002:196 и 91:02:001002:8499), а также пляж Омега, 21 (КН 91:02:001002:7337). Губернатор Севастополя Михаил Развожаев, председательствовавший на заседании совета, вместе со своим заместителем Максимом Жукаловым разъяснили, что представленные документы соответствуют установленным видам разрешённого использования земель и градостроительным нормам, включая Генеральный план. По их словам, инвесторы представили лишь концепцию объектов, которые они намерены построить. Как отметил Михаил Развожаев, все земельные участки находятся в частной собственности и имеют подходящее целевое назначение. Он подчеркнул, что общий объём инвестиций составит порядка 5 миллиардов рублей, что создаст рабочие места и обеспечит дополнительные налоговые поступления в бюджет города. При этом губернатор указал, что изъятие земли у частного собственника не рассматривается как возможный вариант. Также стало известно, что заказчиком обоих проектов является одна и та же сторона, однако её имя озвучено не было. Примечательно, что в Национальной системе пространственных данных данные участки указаны как находящиеся в государственной собственности. На участках 41 и 41Б внимание средств массовой информации привлекалось неоднократно. Эти земли, еще во времена Украины, были переведены в другой статус – вопреки действовавшему тогда законодательству, на них разрешили возведение гостиничных объектов. Согласно нормам Водного кодекса Украины, территория в пределах 100 метров от уреза воды признавалась пляжной зоной, которая категорически запрещена для застройки. Однако участок с кадастровым номером 91:02:001002:196 начинается всего в 35 метрах от уреза воды. Кроме того, рядом расположены объекты культурного наследия, имеющие свои охранные зоны. В первую очередь речь идет о «Усадьбе надела № 7», значительная часть которой — археологический памятник — находится на территории, выделенной под застройку. Согласно Генеральному плану 2005 года, эти земли относились к проектируемой зоне зелёных насаждений и частично — к зоне кратковременной рекреации. Это допускало возможность создания на участке парков, пляжей или спортивно-развлекательных объектов, но строительство апартаментов и гостиниц исключалось. Несмотря на это, в 2003 году участок 41 в районе бухты Омега (Круглая) площадью 1,763 га был передан частному предприятию «Верховина» под строительство гостиничного комплекса. За компанией стояла киевская структура «Глобус». После 2014 года договор был перезаключен уже в рамках российского законодательства в 2018 году. Соседний участок (КН 91:02:001002:8499), площадью 5706 кв. м, появился позже, после вхождения Крыма в состав России. «Верховина» сумела утвердить его схему размещения через суд и в 2017 году оформила договор аренды с целевым назначением под гостиничное обслуживание. Позже права на пользование участком ООО «Верховина» были переданы предпринимателю Александру Дуквену. Однако остается неизвестным, каким образом эта земля, ранее фигурировавшая в судебных делах как арендованная, превратилась в частную собственность. Реальные планы застройки побережья в бухте Омега стали очевидны благодаря проекту от компании «Севастопольский Стройпроект». На участке по адресу: Омега, 41, который наиболее близко расположен к морю и граничит с территорией бывшего детского лагеря «Омега», появятся несколько многоэтажных жилых корпусов. Общая площадь комплекса составит около 9,3 га. https://ruinformer.com/page/rbanisticheskij-bum-goroda