Спустя 12 лет после покупки Люблинский районный суд отобрал квартиру у добросовестного приобретателя, выгнав на улицу семью с тремя несовершеннолетними детьми. Эту жуткую историю я услышал на круглом столе в Госдуме в ноябре 2025 года по вопросу защиты прав добросовестных приобретателей недвижимости. Ирина Тарасова рассказала, как в 2013 году они с мужем купили квартиру в Москве с использованием ипотеки. Потом родили трех детей, использовали материнский капитал для погашения ипотеки. И вот в марте 2025 года, через 12 лет после покупки, Люблинский районный суд признает недействительным договор купли-продажи жилого помещения, прекращает их с мужем право собственности на квартиру и обязывает освободить жилье в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Представляете, семью из 5 человек, прожившую в своей двухкомнатной квартире 12 лет, выплатившую за нее ипотеку, выгоняют на улицу. Причем из-за использования материнского капитала среди собственников были их несовершеннолетние дети. Органы опеки «успокоили» мать: «Если им негде будет жить, детей отправят в детский дом». 🤯 Как такое может быть? Оказалось, что в 2013 году паспорт молодой хозяйки квартиры был подделан. Квартиру продали мошенники, а сама девушка пропала без вести. Из рассказа Ирины Тарасовой следовало, что дядя пропавшей хозяйки (М. Белоусов) долго искал племянницу. Потом по суду признал её умершей, доказал, что квартиру продали мошенники, вступил в наследство и признал сделку от 2013 года недействительной, восстановив процессуальные сроки. ➡️ В этой ситуации семья Ирины Тарасовой могла бы рассчитывать только на компенсацию от государства на основании статьи 68.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (см. подробнее здесь). Но, во-первых, за компенсацию нужно было бы еще посудиться, а это минимум 1–2 года, а во-вторых, размер компенсации не позволил бы купить новое жилье. Получалось, что с точки зрения закона вроде бы все правильно, но с точки зрения справедливости и здравого смысла — полный бред. ⬇️ Помощь пришла откуда не ждали. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда 18 декабря 2025 года отменила решение Люблинского районного суда, обратив внимание на нюансы поведения безутешного дяди пропавшей 12 лет назад девушки и особенности применения сроков исковой давности. 📌 В следующем посте подробно рассмотрим позицию апелляции и укажем ссылку на дело 🧑‍💼 Неделько и П. Дайджест в Telegram | Max