Ранее мы уже рассказывали о разделе ипотечной квартиры, рассмотрим ещё один вариант развития событий. Сценарий 2️⃣. Смерть одного из супругов Здесь ипотека переходит в плоскость наследственного права. Судьба ипотечного кредита и предмета залога зависит от ряда факторов: 📍имеются ли у собственника наследники; 📍привлекались ли к кредитному договору созаёмщики и поручители; 📍оформлялось ли страхование жизни и здоровья кредитополучателя. Что происходит юридически: 📍 Имущество и долги переходят к наследникам в порядке, установленном завещанием или законом. 📍 Наследник вправе принять наследство (в т.ч. квартиру с ипотекой) или отказаться от него. Срок для принятия наследства/отказа от него — 6 месяцев со дня открытия наследства. 📍 Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам в пределах стоимости наследственной массы. Что делать наследникам: 1️⃣ В течение 6 месяцев решить: принимать наследство или отказаться. Отказ освобождает от долгов, но лишает права на имущество. 2️⃣ Сообщить банку о смерти и предоставить свидетельство о смерти; узнать остаток долга и условия кредитного договора. 3️⃣Проверить наличие страхования жизни/здоровья, поскольку полис может погасить кредит полностью или частично. ➡️Таким образом, разбираемая тема с ипотечными платежами и разделом имущества сложна и многогранна и требует детального разбора ситуации и имеющихся обстоятельств. Однако общим остается факт: ипотека в браке — общая ответственность супругов и ни развод, ни смерть супруга не аннулируют кредит.