➡️Налоговая ловушка при продаже ЖИЛОГО ДОМА. ❗️Последняя подготовленная декларация с продажи жилого дома с налогом 1 452 000 рублей. Это размер налога после реализации жилого дома. Почему получаются такие внушительные суммы❓ ❗️Дело вот в чём: хотя само строительство дома может длиться годами, сроки владения объектом начинают отсчитываться лишь с момента постановки его на кадастровый учёт. Следовательно, даже если жилой дом построен давно, срок владения пойдёт с даты регистрации права собственности, как и произошло в данном случае. ➡️Подводные камни налогообложения. Получается дилемма: при продаже дома мы можем 1️⃣либо воспользоваться стандартным имущественным вычетом в размере 1 миллион рублей, 2️⃣либо учитывать фактические затраты на возведение дома. ✔️ Однако проблема заключается в том, что многие постройки ведутся без официального оформления документов и подтверждающих расходов (чеков, договоров, актов выполненных работ). ❤️❤️❤️Какие рекомендации при строительстве собственного дома? ➡️ Обязательно сохраняйте кассовые чеки, накладные, счет-фактуры. ➡️ Заключайте договоры на строительные услуги официально и берите подтверждения оплаты. ➡️ Сразу же создавайте цифровые копии всей документации (сканируйте или фотографируйте чеки). ➡️ После постройки дома сразу оформляете право собственности. ➡️Таким образом, правильно организовав документооборот ещё на этапе строительства, вы сможете значительно уменьшить сумму налогов при последующей продаже своего дома.