Зампред думского комитета по экономической политике Артем Кирьянов - об идее беспроцентной ипотеки для работников промышленных предприятий – специально для «Национального Эксперта». Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев выступил с инициативой о необходимости предоставления работающим на промышленных предприятиях льготных условий для ипотеки либо беспроцентного займа на покупку жилья. Данная инициатива представляется логичным ответом на ситуацию, связанную с «кадровым голодом» в промышленности. Это предложение, фактически, пытается адаптировать под современные рыночные условия проверенный советский механизм социального обеспечения – предоставление ведомственного жилья. Оценка данной меры требует комплексного подхода, так как она содержит в себе как значительный потенциал, так и серьезные риски. Ключевых плюсов несколько. Прямое стимулирование трудоустройства. В условиях острой нехватки квалифицированных рабочих и их «старения» жилищный вопрос – один из самых мощных нематериальных стимулов. Предложение решает ключевую проблему молодого специалиста: высокие доходы в крупных городах часто нивелируются запредельной стоимостью жилья. Беспроцентная ипотека кардинально меняет это уравнение, делая работу на заводе финансово привлекательной. Повышение престижа рабочих профессий. Де-факто, это формирование нового «социального пакета» для рабочего, сопоставимого по ценности с пакетом офисного сотрудника крупной компании . Такой жест со стороны государства и бизнеса может существенно изменить восприятие рабочих профессий в обществе, показав их реальную ценность и защищенность. Стимул для формирования кадрового ядра и «династий». Как верно отмечает Владимир Кошелев, долгосрочная «привязка» к предприятию через жилье способствует стабильности коллектива, накоплению опыта и передаче знаний. Это прямой путь к снижению текучести кадров, которая сегодня является бичом многих промышленных предприятий. Социально-экономический мультипликативный эффект. Решая жилищную проблему, работник получает уверенность в завтрашнем дне, что способствует повышению потребительской активности, рождаемости и, как следствие, развитию социальной инфраструктуры в моногородах, где часто расположены такие заводы. В то же время, необходимо учитывать следующие «подводные камни» и потенциальные риски: 1. Ключевой и самый сложный момент – кто и как будет оплачивать данную инициативу? Видится несколько сценариев, каждый из которых проблематичен: - субсидирование из федерального бюджета: льготы для одной профессиональной группы вызовут вопрос о справедливости со стороны других (учителей, врачей, работников других отраслей). Это создаст прецедент и может привести к «соревнованию» льготных программ; - софинансирование бизнеса: для многих предприятий, особенно в обрабатывающей промышленности, это станет значительной дополнительной статьей расходов, что может сказаться на их конкурентоспособности. Готовы ли собственники к таким инвестициям в персонал? - смешанное финансирование: любая схема потребует сложных механизмов администрирования и контроля, создавая почву для бюрократии и нецелевого использования средств. 2. Дефицит кадров вызван не только жилищным вопросом, но и общей привлекательностью условий труда: уровнем зарплат, безопасностью, современностью оборудования, карьерными перспективами, корпоративной культурой. Беспроцентная ипотека – мощный, но точечный инструмент. Без комплексного улучшения всей производственной среды он может дать лишь временный эффект. В целом, предложение Кошелева – смелый и своевременный шаг. Однако успех инициативы будет целиком зависеть от ее технической реализации. Чтобы избежать негативных последствий, программа должна быть: - финансово прозрачной – с четким определением источников финансирования и механизмов компенсации; - сбалансированной – не создавать новых социальных напряжений и «иждивенческих» настроений; - частью комплексной стратегии – идти рука об руку с программами моде