📏 Площадь квартиры изменилась? Напоминаем, как это работает Пока будущие жители 2 очереди принимают квартиры, коротко напомним правило из ДДУ (на скрине шаблон ДДУ по 2 очереди 2 этап с сайта наш.дом.рф, ваш ДДУ может чуть отличаться в условиях, но не в пороговых цифрах): Если фактическая площадь отличается от проектной более чем на 0,5 кв.м - делается перерасчёт по цене за кв.м. — площадь больше → доплата — площадь меньше → возврат Если изменение в пределах ±0,5 кв.м, то никаких взаиморасчетов нет. ⸻ Как это происходит на практике: Все считается после обмеров кадастровыми инженерами (в рамках постановки дома на кадастровый учет) и до передачи квартиры: 1. При увеличении площади > 0,5 кв.м — менеджер сообщает об изменении — направляет уведомление и реквизиты на доплату 2. При уменьшении площади > 0,5 кв.м — менеджер уведомляет об изменении — присылает шаблон заявления на возврат ⸻ Нюанс из ДДУ, который часто упускают: В расчёт идёт площадь с учётом балконов и лоджий с коэффициентами (лоджии - 0,5, балконы/террасы - 0,3). ⸻ Где узнать фактический размер и величину изменения? Самый правильный вариант - уточнить в постпродажном отделе Эталона. Напомним, что в ЕГРН площадь указана без учета лоджий, балконов и террас. ⸻ По опыту Шагала: Процент квартир с отклонением больше 0,5 кв.м - низкий. В основном всё укладывается в диапазон ±0,5 кв.м. А еще, если у вас был кейс, когда уже после приемки и повторных замеров получилось иначе и удалось дополнительно истребовать с застройщика возврат средств за уменьшение площади, то напишите в комментариях, это будет очень полезно для всех 👇