Инвестиционное резюме проекта Объект Переуступка права долгосрочной аренды земельного участка под многофункциональную застройку. Локация 📍 Российская Федерация, Московская область, г. Подольск, район «Восточный» 🚗 14 км от МКАД, удобный выезд на Варшавское шоссе 📦 Локация внутри формирующегося производственно-логистического кластера Основные параметры участка Площадь: 52 га (520 926 м²) Категория земель: земли населённых пунктов Кадастровый номер: 50:55:0010318:3 Кадастровая стоимость: ~2,12 млрд ₽ Форма владения: долгосрочная аренда с правом переуступки Разрешённое использование (ВРИ) Для восстановления нарушенных земель и рекультивации карьера с последующим размещением многофункционального производственно-логистического, торгового и административно-хозяйственного комплекса Градостроительный потенциал Предусмотрено строительство объектов общей площадью до 600 000 м², включая: производственно-логистические комплексы торговые центры офисно-деловые здания административные объекты гостиницу спортивный центр автостоянки и паркинги ➡️ Проект подходит как для поэтапной реализации, так и для масштабного девелопмента. Правовая база Договор аренды №575 от 05.09.2008 г. Инвестиционный контракт №80 Участок прошёл рекультивацию Право аренды подлежит переуступке Документы подтверждают целевое назначение и инвестиционный характер проекта Инвестиционная привлекательность Низкий входной билет по сравнению с покупкой земли в собственность Крупный участок вблизи МКАД — редкое предложение Готовое функциональное назначение без перевода ВРИ Возможность: перепродажи права аренды реализации девелоперского проекта привлечения соинвесторов Срочная продажа, цена ниже рыночной Формат сделки 🔹 Переуступка права аренды 🔹 Срочная реализация 🔹 Гибкий формат переговоров 🔹 Рассматривается продажа стратегическому инвестору / девелоперу Срок аренды 45 лет с 2008 года Цена 1,4 млрд.руб (возможна уступка по цене)