Ниже — понятный алгоритм, как проходит этот процесс на практике. 1️⃣ Проверьте условия в ДДУ Первое, с чего нужно начать — открыть договор долевого участия и посмотреть финальную дату внесения последнего платежа. Важно: часто по памяти эта дата кажется одной, а в договоре она может отличаться. Ориентироваться нужно только на ДДУ. 2️⃣ Рассчитайте сроки заранее Не позднее чем за 2 месяца до финальной даты платежа, указанной в ДДУ, необходимо получить одобрение ипотеки на сумму остатка. Это нужно для того, чтобы: — спокойно пройти все банковские этапы — иметь запас по времени — быть уверенными в возможности перехода на ипотеку без срывов сроков 3️⃣ Получите одобрение ипотеки Вы проходите стандартную процедуру одобрения в банке: — подача заявки — подтверждение дохода — согласование суммы и условий На этом этапе важно учитывать требования банка и показатели финансовой нагрузки — мы помогаем оценить их заранее. 4️⃣ Уведомите застройщика После получения одобрения ипотеки необходимо направить письмо застройщику на электронную почту, указанную в ДДУ, с уведомлением о намерении перейти на ипотеку. В письме указываются: — номер ДДУ — выписка со счёта эскроу об остатке средств — подтверждение (уведомление) об одобрении ипотеки 5️⃣ Подключение застройщика к ипотечной сделке Далее с вами связывается представитель застройщика и запрашивает добавление его в ипотечную сделку. После этого застройщик самостоятельно загружает все необходимые документы в банковскую систему для проведения сделки. ⚠️ Важно знать ▪️ Если ипотека оформляется по семейной программе, в сделке должны участвовать оба супруга, даже если ДДУ изначально оформлен на одного. Это правило действует с 01.02.2026. ▪️ Если сначала оформлена базовая ипотека, а затем планируется переход на семейную, сделать это можно не ранее чем через 6 месяцев с момента оформления базовой ипотеки. В ЖК «Мой Город» мы сопровождаем покупателей не только на этапе выбора квартиры, но и при переходе с рассрочки на ипотеку: — помогаем с подготовкой — контролируем сроки — взаимодействуем с банком и застройщиком — без комиссий для покупателя Если вы планируете переход на ипотеку и хотите пройти этот процесс спокойно и корректно — напишите нам. Мы подскажем дальнейшие шаги и подключимся к сопровождению.☺️ Скачать презентацию ЖК ⬇️