Как не попасть в ловушку чужого банкротства Закон запрещает гражданам, которые признаны финансово несостоятельными, распоряжаться своим имуществом, как им захочется. Если приобрести у такого продавца-банкрота недвижимость, автомобиль или долю в бизнесе, велика вероятность, что сделка будет оспорена финансовым управляющим. Это означает, что покупателю придется все вернуть. Поэтому до подписания договора, во избежание нежелательных последствий, следует убедиться, что у второй стороны нет статуса банкрота. Отметим, что при удостоверении сделки нотариус обязательно сделает это в числе прочих проверок. Подчеркнем, что не стоит расслабляться, даже если продавец не числится в списке несостоятельных – он может находиться в предбанкротном состоянии и заблаговременно начать избавляться от имущества, чтобы оно не досталось кредиторам. Результат для покупателя тот же: впоследствии финансовый управляющий может добраться и до этих приобретений. При удостоверении сделок нотариусы обращают внимание на различные знаки, которые помогают своевременно вычислить таких «без пяти минут банкротов». Однозначно подозрительным сигналом является, например, существенное занижение владельцем цены имущества (красный флаг – на 30 и более процентов ниже рыночной). Предвестниками финансового коллапса продавца также может служить информация об открытых в отношении гражданина исполнительных производствах. Обращаем внимание, что нотариусы имеют возможность оперативно узнать о таковых с помощью электронных запросов в Федеральную службу судебных приставов. Кроме изучения документов и условий сделок, выявить человека, ожидающего банкротства, помогает обстоятельный разговор в кабинете нотариуса. Нередко во время визита продавцы сами рассказывают о сложной финансовой ситуации, в которой оказались. Сделки с такими гражданами, конечно, остаются без удостоверения. Наконец, если за удостоверением сделки обратился человек, в отношении которого процедура банкротства уже завершена, нотариус обязательно проверит, вступило ли соответствующее определение арбитражного суда в законную силу, и нет ли сведений об оспаривании этого судебного акта