Запрет на мечту о доме: с 1 октября 2025 действуют новые лимиты ЦБ С 1 октября 2025 года ЦБ ограничивает выдачу кредитов на ИЖС и нецелевых займов под залог недвижимости для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой. Банки смогут выдавать не более 25% таких кредитов клиентам, у которых выплаты по всем займам превышают 80% дохода. Почему это происходит Регулятор борется с рискованным кредитованием. Статистика показывает проблему: ▪️Во II квартале 2025 года 30% всех кредитов на ИЖС получили заёмщики с долговой нагрузкой выше 80% ▪️Еще 28% кредитов взяли те, у кого нагрузка составляет 50-80%. Последствия для рынка ▪️Снижение спроса в сегменте комфорт-класса — возможно, более чем на 50% ▪️Сдерживание роста цен на загородную недвижимость ▪️Переориентация девелоперов на более доступные форматы строительства. Сильнее всего пострадают проекты "под ключ" с развитой инфраструктурой, целевая аудитория которых — семьи среднего класса, наиболее зависимые от кредитных средств. В долгосрочной перспективе эти меры должны оздоровить рынок, но в переходный период участникам придется адаптироваться к новым условиям. @metr_MO