Чек-лист по приемке новостройки За 5 месяцев мои клиенты — инвесторы и покупатели жилья по семейной ипотеке - приобрели более 20 квартир. Поэтому я решила подготовить небольшую серию постов с советами по первым шагам подготовки квартиры к аренде. Начнём с первого этапа — приёмки недвижимости. Итак, после приобретения квартиры мы ждём заветного момента получения ключей. Что же делать дальше? 1️⃣Вам придет SMS или звонок от застройщика для записи на прием квартиры. Чаще всего необходимо зайти на сайт и записаться на выдачу. 2️⃣Так же со счета эскроу пройдет списание всей суммы за квартиру на счет застройщика. Автоматически, после того как дом станет на кадастр. 3️⃣В день приемки возьмите с собой паспорт и лучше воспользуйтесь услугой приемщика (чтобы зафиксировать все недочеты квартиры) — в течение 45–60 дней застройщик обязан их исправить. Я могу дать контакты приемщика. 4️⃣Необходимо будет подписать акт приема-передачи квартиры, забрать ключи, получить документы от управляющей компании и по счетчикам и их эксплуатации. 5️⃣Застройщик сам регистрирует право собственности, но оплачивает его собственник — 4000 руб. Выписка сформируется на Госуслугах. 6️⃣После этого необходимо сделать оценку квартиры-это стоит 3000 руб - и застраховать её- это ещё примерно 0,2% от суммы кредита. Можете обратиться ко мне, я найду более выгодный вариант. 7️⃣Выписку ЕГРН, страховку и оценку предоставить в банк, где была взята ипотека. Ну и дальше - вы готовы приступить к ремонту или обстановке вашего гнездышка🥳 Важно! В договоре с застройщиком есть пункт о площади квартиры и её изменениях. Часто бывает, что при сдаче дома площадь может немного измениться в большую или меньшую сторону. В таком случае собственнику либо придется произвести доплату за увеличение или ему вернут разницу за уменьшение квадратных метров в квартире. Сумма рассчитывается из цены покупки квадратного метра. Какие у вас остались вопросы по приемке квартиры и дальнейшим действиям?