Перед удостоверением договора купли-продажи квартиры участники сделки обратились ко мне с просьбой задепонировать акт приема-передачи и комплекты ключей от квартиры в пользу покупателя до момента государственной регистрации права собственности на его имя. Депонирование нотариусом движимых вещей регулируется статьей 88.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Такое действие позволяет зафиксировать факт передачи имущества. Покупатель уверен в том, что после государственной регистрации права собственности на квартиру он получит акт приема-передачи, подписанный продавцом, и ключи от квартиры, а продавец действительно передаст имущество. Продавец же защищён от недобросовестных действий покупателя. Передача документов и ключей кредитору (получающей стороне) осуществляется при предоставлении нотариусу документов, подтверждающих факт исполнения условий, указанных в заявлении при депонировании. Депонирование передаточного акта и ключей у нотариуса является эффективным инструментом, обеспечивающим безопасность и прозрачность сделок с недвижимостью, особенно на текущем временном отрезке