#immobilier Combien coûte une datcha dans la région de Moscou en 2026 ? Les prix des datchas de la région de Moscou ont augmenté de13 % en un an. L’offre de datchas dans la région de Moscou continue de diminuer, et les biens réellement attractifs se font de plus en plus rares. En février on comptait 44 100 datchas sur le marché secondaire, soit 40,4 % de moins qu’il y a un an (74 000 à la même période). La demande absorbe progressivement l’offre, tandis que les promoteurs ne construisent pratiquement plus de nouvelles datchas. Le prix moyen des datchas dans la région de Moscou a atteint 52 000 roubles par m² en février 2026, soit +13 % sur un an. Cependant, la dynamique varie fortement selon les zones. - Les plus fortes hausses : Solechnogorsk (nord-ouest) : +45 %, jusqu’à 61 000 RUB/m² Volokolamsk (ouest) : +44 %, jusqu’à 47 000 RUB/m² Dubna (nord) : +32 %, jusqu’à 61 000 RUB/m² Ces directions nord et ouest sont traditionnellement appréciées pour : une meilleure infrastructure, un environnement plus favorable, une bonne accessibilité routière et ferroviaire. 👥 Qui achète en 2026 ? 🔹 Investisseurs Ils achètent surtout de vieilles datchas au prix du terrain pour : démolir, reconstruire, revendre. 🔹 Acheteurs classiques Ils préfèrent : une maison prête à vivre, un terrain avec contrat de construction via un crédit familial subventionné. des maisons rurales pittoresques, des biens classés patrimoine culturel. En revanche, les anciennes datchas soviétiques standards perdent progressivement en popularité. 🔑 Tendance forte 2026 : « clé en main » car les biens les plus recherchés sont : rénovés, meublés, * prêts à emménager. La distance par rapport à Moscou devient moins déterminante de par le développement des infrastructures en région de Moscou.