Готовый арендный бизнес на Соколе с федеральным якорем — Пятёрочка 📍г.Москва/м. Сокол Цена: 220 000 000 ₽ В помещении площадью 544,9 кв.м., работает Пятёрочка — один из самых устойчивых продуктовых ритейлеров страны. МАП: 2 147 600 ₽ (1–2 год) С 3 года — безусловная индексация 5% Для инвестора это прогнозируемый денежный поток и высокая ликвидность актива. Форматная монополия: в зоне охвата нет сопоставимых сетевых конкурентов. Магазин фактически стал единственным полноценным продуктовым оператором для района. Локация усиливается за счёт вузов: рядом МАИ и Росбиотех, а также строящийся студенческий кампус с общежитиями. Поток будет только расти. Факт с открытия: 620 000 ₽ оборот в первый день — и это без продажи алкоголя. Очереди на кассах подтвердили высокий отложенный спрос. Объект уже генерирует доход. Идеален для консервативного инвестора, который ищет стабильность + потенциал роста. Такие лоты в этой части Сокола появляются крайне редко. 📲 Контакты в профиле