2️⃣ В 2025 году в сфере недвижимости и строительства произойдет ряд законодательных изменений. 1️⃣С 1 января 2025 года: - Гарантийный срок на отделочные работы в новостройках сокращается с трех лет до одного года. Также вводится верхний предел компенсаций за строительные недостатки, ограничивающий сумму взыскания с застройщика до 3% от ДДУ. - Налог с продажи недвижимости будет рассчитываться по прогрессивной шкале: 13% для объектов до ₽2,4 млн и 15% для сумм свыше этой отметки, но повышенный налог изымается только с превышения. - Изменится налогообложение дорогостоящих объектов недвижимости. Для объектов стоимостью свыше ₽300 млн налоговая ставка увеличится до 2,5%, а для некоторых земельных участков — до 1,5%. - Повышение госпошлин, включая регистрационные сборы за права и сделки с недвижимостью. - Все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению, даже при близком родстве между сторонами. 2️⃣С 1 марта 2025 года: - Начнет действовать закон об изъятии неиспользуемых земель через суд, если отсутствуют действия по их благоустройству более трех лет. - Вступит в силу закон о строительстве ИЖС с использованием эскроу-счетов, что должно повысить доступность индивидуального жилья и прозрачность рынка. - Собственники квартир смогут голосовать и делать предложения по вопросам общего собрания через портал "Госуслуги". 3️⃣С 1 апреля 2025 года: - Банк России сможет устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке и автозаймах для снижения кредитной нагрузки населения и предотвращения рисков. 4️⃣С 1 сентября 2025 года: - Выписки из ЕГРН будут содержать информацию о членах семьи бывшего собственника, имеющих право на жилье. Это поможет покупателям избежать неприятных сюрпризов с проживающими, не желающими выселяться. #Недвижимость #НовыеЗаконы 📎Подписывайтесь на Юридический Петербург