Цены на недвижимость 🌟Тема, которая сейчас особенно остро ощущается на российском рынке, – это последствия событий после 2022 года. Введение санкций после СВО спровоцировало инфляционный скачок, который поднял цены на товары, услуги и недвижимость. Последующее повышение ключевой ставки Центральным банком еще больше сузило возможности для приобретения недвижимости. Как следствие, предложение на рынке жилья летом 2025 года оказалось на исторически низком уровне, составив всего 3 миллиона квадратных метров – наименьший показатель за последние пять лет. Очень печальная нарисовалась картина для России. Но каков прогноз по ценам на недвижимость❓ Рассмотрим благополучный вариант, в котором сняли значительное количество санкций с России ( в противном случае ничего не поменяется с ценами ). 🔶1. Санкции сняты, Российская экономика может задышать, практически, полной грудью. Инфляция начинает постепенно снижаться, а затем и ключевая ставка. Но пока рано радоваться. 🔶2. Сейчас спрос на жилье временно снизился, так как потенциальные покупатели откладывают покупку в надежде на более выгодные условия. Они ожидают снижения ключевой ставки, что должно привести к уменьшению стоимости ипотеки и, как следствие, цен на квартиры. Это привело к увеличению объемов непроданных квартир в новостройках. Например, летом 2025 года в городах-миллиониках 60 млн. кв. метров было нераспродано, а в регионах этот показатель был ещё выше. Но после снятия санкций, всё идёт в обратную сторону. Уровень инфляции снижается, а ключевая ставка постепенно уменьшается. Импортные товары для строительства поступают к потребителям по удобным маршрутам и по более выгодным ценам. В результате, появляется возможность возводить больше новых объектов, усиливается конкуренция, а спрос на недвижимость растёт. 🔶3. Что происходит, когда появляется большой и резкий спрос на товары? Цены на эти товары растут. Также и с недвижимостью. Из-за такого резкого и огромного появления желающих купить квартиры, цены на эти же квартиры вырастут или останутся на таком же уровне как и сейчас, НО есть огромный плюс – низкая ключевая ставка. Процент по ипотеке станет меньше и оформить её будет намного легче чем сейчас. 🔶4. После снятия санкций строительство будет идти намного легче, и новостроек будет больше, а значит вырастит и конкуренция. В данном случае конкуренция=низкие цены. 🌟Итог такой: после снятия санкций ключевая ставка снизится, и оформить ипотеку будет гораздо легче, но из-за появления огромного спроса, цены на недвижимость будут держаться на таком же уровне, что и сейчас или немного вырастут до того момента, пока не построят новые дома. России остаётся только ждать снятия санкций... #недвижимость #экономика #Россия #ключеваяставка #инфляция Как устроен мир?