‼️ С 1 апреля меняются правила оценки доходов для ипотеки. Если сейчас у вас уже есть одобренная ипотека и покупка квартиры стоит в планах на ближайшее время, прочитайте этот пост. Раньше банки смотрели на доход чуть шире: если по карте регулярно приходили переводы, были какие-то дополнительные поступления или часть зарплаты выплачивалась неофициально - банки могли учитывать это при расчёте платёжеспособности. Теперь ситуация меняется. С 1 апреля они будут ориентироваться только на официально подтверждённый доход. Данные будут подтягиваться напрямую из ФНС и Социального фонда через систему «Цифровой профиль». По сути банк за минуту видит вашу официальную зарплату, налоговую отчётность, доходы самозанятых, пособия и другие подтверждённые выплаты. А вот то, что раньше помогало «дотянуть» до одобрения канет в прошлое: ▫️переводы с карты на карту ▫️регулярная финансовая помощь от родственников ▫️оборот по счёту без понятного источника ▫️часть зарплаты, которая не проходит официально Такие поступления больше не будут учитываться как доход при расчёте ипотечного кредита. Кроме того, банки начинают смотреть не только на доходы, но и на расходы. Если система показывает, что человек тратит больше, чем официально зарабатывает, это может стать основанием для отказа в кредите. Отдельный момент касается кредитной истории. Если по какой-то причине банк не может получить по ней данные, система автоматически предполагает максимальную долговую нагрузку и кредит просто не одобряют. Если банк всё-таки решит использовать упрощённую проверку доходов, то сумма кредита будет автоматически уменьшаться на 10%. То есть фактически одобрят меньше, чем раньше. Изменения почувствуют те, у кого реальный доход сильно отличается от официального. В первую очередь это касается предпринимателей, работающих на УСН, самозанятых и тех, кто получает часть зарплаты неофициально. Поэтому если покупка квартиры была в планах на ближайшее время и вы попадаете в список выше, то стоит поторопиться с выбором. ⬆️ Эту новость сейчас разгоняют по всем пабликам, ждём официальных заявлений! Законы пишутся быстро, изменения вносятся молниеностно и прям хочется спросить: "извините, а дышать нам все ещё можно?!" Что думаете, друзья?