Что сейчас происходит с недвижимостью? Люди перестали доверять депозитам. Не то чтобы банкам, а самому факту, что деньги просто лежат. После громких заявлений Эльвиры Набиуллиной многие начали выводить средства со вкладов. И пошли… не в новостройки. Туда пока несутся реже. А на вторичку. Но не на любую. Рвут квартиры, которые: 🔻в хорошем состоянии, 🔻по адекватной цене. Такие варианты вымываются за один день. Раньше можно было посмотреть, подумать до вечера, а наутро позвонить. Сейчас это не работает. Приходишь на показ - если квартира норм и цена ниже, чем у соседей, аванс вносят сразу. Иногда прямо на месте. Потому что иначе уедет следующему. Почему так? Страх, что деньги на вкладах заблокируют или что‑то с ними сделают, стал сильнее, чем страх купить не самую идеальную квартиру. Любое обсуждение ограничений по вкладам моментально разгоняет эту историю. Что в итоге? ▪️Дешёвых хороших вариантов на рынке сейчас нет. ▪️За ликвидные объекты - реальная конкуренция. ▪️Кто думает долго, тот остаётся с деньгами. Это не взрыв всего рынка. Это точечный перегрев. Там, где есть качество и цена чуть ниже рынка, - схватка.