Чек-лист документов при покупке новостройки 🏗️ Купить квартиру на этапе котлована выгодно, но рискованно. Вот 4 этапа проверки, которые превращают риск в контроль. 1. Документы застройщика (сайт наш.дом.рф) ✔️ Разрешение на строительство (сверить адрес и сроки) ✔️ Право на землю (собственность или аренда под жилье) ✔️ Проектная декларация (этажность и сроки с вашим менеджером) 2. Ваш договор — только ДДУ! Никаких «предварительных договоров» или «инвестиционных договоров». Только Договор участия в долевом строительстве. В нем обязательно должны быть: ▪️ Точные метры и этаж ▪️ Конкретная дата сдачи ▪️ Цена (привязанная к регистрации) 3. Деньги — только на эскроу Счета эскроу страхуются государством (до 10 млн ₽). Застройщик получает доступ к ним лишь после сдачи дома. Это ваша главная защита от долгостроя. 4. Переуступка (если берете у физлица) ➕ Проверьте, что первоначальный владелец полностью рассчитался с застройщиком. ➕ Требуйте письменное согласие застройщика на сделку.