Спад, который ни о чем не говорит Начало 2026 года на рынке массового жилья Москвы получилось сдержанным: 12 930 сделок за январь (суммарно первичка и вторичка). По сравнению с январем прошлого года спрос просел на 16%. Сейчас в сети много комментариев о том, что на рынке начался затяжной спад. Но это не так. И вот почему. Олимпийский разгон Смотрю сейчас соревнования конькобежцев на Олимпиаде. На средних и длинных дистанциях будущие победители зачастую сильно проигрывают спринтерам на стартовом разгоне, но затем наращивают темп и приходят на финиш с солидным преимуществом. Рынок недвижимости живет по тем же законам. Судить по первому месяцу о перспективах всего года — дело неблагодарное. Исторические параллели: 🔹 Январь 2023: всего 13 449 сделок. Итог: год стал самым удачным в истории московского рынка. 🔹 Январь 2021: слабое начало (12 863 сделки). Итог: один из лучших годов по совокупному спросу. На что действительно стоит смотреть? Важный индикатор — продолжающийся рост цен. В январе вторичный рынок добавил +0,7%, а первичный — +1,9%. Такого мощного прироста на старте года мы не видели с того самого 2021-го. Напомню: тогда за год цены на вторичке прибавили более 18%, а на новостройки — взлетели на 30%. Так что темп взят правильный. 📱 Подписывайтесь на канал, чтобы понимать скрытые механизмы рынка недвижимости. В подборке: #Аналитика_Intermark