Федеральным законом установлен новый порядок распределения денежных средств, вырученных от реализации ипотечного жилья гражданина-банкрота 📜Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 23 марта 2026 года № 62-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 62-ФЗ), которым установлен новый порядок распределения денежных средств, полученных от реализации жилого помещения, находящегося в ипотеке. В соответствии с Законом № 62-ФЗ вне очереди погашаются расходы на обеспечение сохранности и реализацию предмета ипотеки на торгах, оставшиеся денежные средства распределяются в последовательности: 🔘80% направляется на погашение требований банка, но не более суммы его требований, включая проценты, неустойки и иные санкции на погашение обязательств перед залоговым кредитором; 🔘10% направляется на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина-должника; 🔘10%, но не более суммы первоначального взноса, внесенного гражданином при приобретении единственного жилья, и произведенных им платежей, исключается финансовым управляющим из конкурсной массы, и передается гражданину-должнику. Если размер денежных средств, подлежащих исключению из конкурсной массы, достаточен для приобретения жилого помещения, которое по своим характеристикам явно превышает уровень, необходимый для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи, финансовый управляющий и лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе обратиться с ходатайством в арбитражный суд об уменьшении размера таких денежных средств в пользу конкурсной массы. ➡️Суд может уменьшить сумму, подлежащую исключению из конкурсной массы, до размера, позволяющего приобрести такое жилое помещение, которое по характеристикам достаточно для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи. Однако при этом должна соблюдаться минимальная учетная норма площади жилого помещения, установленная жилищным законодательством. Рассматривая ходатайство, суд принимает во внимание добросовестность гражданина. Закон № 62-ФЗ подготовлен во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 04.06.2024 № 28-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) в связи с жалобой акционерного общества «Юридическое бюро «Факториус» и направлен на создание дополнительной гарантии по реализации конституционного права гражданина на жилище. Закон № 62-ФЗ вступает в законную силу через 10 дней со дня его официального опубликования (опубликован 23 марта 2026 года). 📎Ознакомиться с документом можно по следующей ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202603230008 📌📌📌📌 📱 «ВКонтакте» ❗️ MAX