🟠 С 1 апреля банки меняют правила ипотеки На рынке недвижимости начинается тихое, но важное изменение. Банки начинают жестче оценивать заемщиков. И для части покупателей ипотека станет значительно сложнее. Что изменилось 👇 1️⃣ «Серые» доходы больше почти не учитываются Переводы на карту, неофициальные доходы и разовые поступления перестают играть роль при расчете платежеспособности. Фактически банки начинают ориентироваться только на официальный доход. ⸻ 2️⃣ Жестче считают долговую нагрузку Теперь учитывается все: — кредиты — кредитные карты — рассрочки — микрозаймы Если платежи превышают примерно 50% дохода, вероятность одобрения ипотеки резко падает. ⸻ 3️⃣ Вход в ипотеку становится дороже Формально минимальный первоначальный взнос — 20%. Но на практике банки все чаще требуют 25–30%, если доход или кредитная история вызывают вопросы. ⸻ Что это значит для рынка Когда ипотеку становится сложнее получить, часть покупателей уходит с рынка. А значит появляется то, что всегда появляется в такие периоды: интересные возможности для покупки. ⸻ Геннадий Калинин Недвижимость | Инвестиции | Стратегия