Как Фомич дом регистрировал. Зашел ко мне как-то Сергей Фомич, мужчина зрелый, с благородной сединой и кожаным портфелем. Поведал мне Фомич, как у себя на участке дом построил. Вернее, домик. Площадью 18,2 кв.м. Кирпичи и цемент привез на своём прицепе, песок у местных на повороте купил. Трудолюбия и смекалки покупать не пришлось – природные. За лето дом и построил. Сам! Целая комната и веранда получились. В комнате у него и печь с камином, и ковер, и книжные полки. И диван с креслом-качалкой. Читать любит Фомич. В квартиру возвращаться не хочет. Говорит, на природе лучше. В городе шум, суета, автомобили воздух пачкают. В саду же совсем другое дело! Садоводство недалеко, 15 минутах от города. Если машина вдруг не заведется, то на общественном, до остановки рукой подать. Одним словом – благодать! Решил он домик свой как жилой дом зарегистрировать да и переехать в него на ПМЖ. Но у государственного регистратора на домик Сергея Фомича были совсем другие планы. Анну Всеволодовну не на шутку насторожили будущие жилищные условия Фомича. Решила она в регистрации жилого дома отказать. Нечего Сергей Фомич тебе в одной комнате с верандой ютиться! Почему? Не положено. И точка. (прикольное кстати название для ТГ-канала "Не положено. И точка." Создал уже))) Спорить с Анной Всеволодовной Фомич не стал – возраст да и здоровье не те. Ему бы тихо и мирно всё чтоб. Полюбовно. Плюнул и согласился с предложением Анны Всеволодовны. Зарегистрировал свое строение как нежилое. Так что теперь не сможет он в своем доме зарегистрироваться, или как раньше говорили, прописаться. Конечно вы уже слышали, что есть своды правил (или по-старому СНиПы). В них сказано что и как проектировать и строить. И утверждает эти своды правил Сам Великий Минстрой! Тексты в них не художественные, но нужные. Т.к. законодатель разрешил не делать проект на частный жилой дом, жители дружно решили, что строить можно как угодно. И в своды правил не заглядывать. Но неприятные последствия решили иначе. Они же очень часто ходят неподалёку и ждут когда кто-то накосячит. Ссылался государственный регистратор в подкрепление своего «не положено и точка» на СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», утвержденный Приказом Минстроя РФ от 20.10.2016г. №725/пр и введенный в действие с 21.04.2017г. Там определен минимальный состав помещений, который должен быть в жилом доме. И если каких-то помещений не хватает – назвать объект жилым домом «не положено». Кроме того, орган регистрации настаивает, что минимальная площадь индивидуального жилого дома должна быть не менее 20,7 кв.м. Запомните эту цифру. Всё что меньше – по мнению Росреестра жилым быть не может. Зачем я вам это рассказываю? Чтобы нормативную документацию перед началом строительства вы изучили. С карандашиком. Иначе, как и Фомичу, не получится прописаться. Берегите себя, мои конфетки. | задать вопрос @kadastrtop_bot | подписывайтесь на @kadastrach | кадастрово. инженерно.