🧭 Почему два соседних участка на карте могут стоить по-разному? Хотя они стоят рядом, их кадастровая стоимость может отличаться и иногда довольно сильно. Вот несколько причин, о которых многие не знают:   1️⃣Разные характеристики земли Почва, уклон, возможность подключения коммуникаций - всё это влияет на оценку стоимости.   2️⃣Наличие или отсутствие ограничений Зоны с особыми условиями использования территории (ЛЭП, водоохранная зона, охранные зоны) автоматически снижают стоимость.   3️⃣Разные кадастровые ошибки в прошлом Да, бывает так: ошибка в документах десять лет назад до сих пор меняет стоимость участка.   4️⃣Старые или неактуальные данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Если объект давно не обновлялся, стоимость может быть рассчитана по устаревшей модели.   5️⃣Разные категории земель и виды разрешённого использования Для строения, для сельхозработ или ИЖС стоимость будет разной даже в одной деревне.   Если вы нашли странную или завышенную стоимость, это можно проверить и иногда оспорить. 📩 Оставить заявку можно в нашем Telegram-боте @roskadastr47_bot