⚖️ С 2028 года за неиспользование земельного участка его могут изъять С 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон, который устанавливает чёткие сроки и критерии освоения земельных участков. А с марта 2028 года у собственников, которые так и не привели землю в порядок, могут начать изымать участки через суд. Кого это коснётся? Тех, кто купил участок до 1 марта 2025 года и не использовал его по назначению в течение трёх лет (если купил после этой даты, то 3-летний срок начинает течь ). Общая логика такова: земля должна работать, а не зарастать бурьяном. Что считается неиспользованием? Росреестр утвердил конкретные критерии. Вот основные: 🌿 Для садовых, огородных и приусадебных участков: • заросли сорняков высотой более 1 метра • деревья и кустарники, не являющиеся элементами благоустройства, занимающие более 50% площади 🏗 Для участков под строительство: • отсутствие построек в течение 5 лет (или иного срока, указанного в разрешении) • для ИЖС срок увеличен до 7 лет 🏚 Для участков с готовыми постройками: • разрушение или повреждение строений, не устранённое в течение года с момента фиксации 🗑 Общий признак для всех: • захламление или загрязнение отходами более 50% площади участка Как будет происходить изъятие? 1. Собственнику выдают предписание об устранении нарушений. 2. Если ситуация не меняется, Росреестр уведомляет местные власти. 3. Орган власти идёт в суд с иском об изъятии. 4. Участок продаётся с публичных торгов, а деньги передаются собственнику. Что важно знать: 🔹 У собственника есть право предоставить доказательства уважительных причин неиспользования 🔹 Можно просить о продлении срока устранения нарушений 🔹 Задача закона — не наказать, а вернуть землю в оборот и побудить собственников использовать её по назначению Если у вас есть земельный участок, который вы давно не обрабатывали или не начали строить — самое время обратить на него внимание. ❗️Росреестр в Хабаровском крае уже "пристреливается" к исполнению этого закона. За земельными участками будут следить с помощью дронов. За 30-40 минут беспилотник росреестра обследует до 100 гектар. Работают с высоты от 100 до 300 метров. После выявления нарушения на место придет инспектор, зафиксирует факт и составит протокол об административном правонарушении.