Геополитика и конфликт с Ираном. Иран десятилетиями воспринимался как скрытая геополитическая угроза региона. Некоторые инвесторы иногда задавали вопросы по этому поводу, но на практике это никогда не останавливало рынок недвижимости Дубая. Сейчас конфликт вошел в открытую фазу, и мы понимаем, что есть два возможных сценария. ⸻ Сценарий 1: быстрое завершение конфликта Если конфликт завершится в ближайшие недели и ситуация стабилизируется, это может стать сильным драйвером роста для Дубая. Почему? • исчезает главный геополитический страх региона • Дубай окончательно закрепляется как safe haven • усиливается приток международного капитала В этом случае рынок может получить новую волну роста. Сценарий 2 — конфликт затягивается Если напряженность продолжится, рынок может перейти в более локальный режим активности. Это означает: • больше вторичных сделок • больше активности среди уже существующих владельцев недвижимости • больше локальных инвестиций Но при этом важно понимать: Дубай остаётся одним из самых безопасных городов мира с точки зрения уровня преступности, защиты собственности, инфраструктуры, качества жизни. Даже в условиях геополитики здесь безопаснее, чем во многих крупных городах Европы.