Купила 10 квартир в Таиланде и пожалела Тут в комментариях несколько раз всплывали разговоры про инвестиции в тайскую недвижимость. Я и сам как-то давно подумывал что-нибудь прикупить. Но по косвенным признакам для себя сделал вывод, что очень много подводных камней и уж лучше купить недвижимость у себя в стране, сдавать её, а на эти деньги спокойно жить в Таиланде. Правда, каких-то прям железобетонных подтверждений этому у меня тогда не было. Но месяцев 7-8 назад наткнулся на YouTube-канал одной женщины. Она там, можно сказать, разворошила осиное гнездо и подробно рассказала о всей подноготной таких инвестиций. Она купила 10 квартир в Таиланде (в Паттайе) и в итоге хлебнула с ними немало проблем. Причём человек не новичок — недвижимостью занимается и дома. А сегодня YouTube подкинул мне ещё и интервью с ней уже на другом канале. Решил его вам показать. Тезисно, о чём она говорит в видео: • Риелторы. Пока у тебя в руках деньги — за тобой бегают толпами. Но как только сделка оплачена, интерес резко пропадает. Риелторы сами диктуют цены и часто вообще не помогают с обещанной перепродажей. • Качество. В одной квартире у неё из-за постоянной влажности реально выросли грибы прямо под кроватью. А в одном из объектов, где в шоурумах всё выглядело шикарно, в итоге сдали квартиры с настолько низкими потолками, что до них можно спокойно дотянуться рукой. • Доходность. Обещали ей 10–15% годовых. Но если вычесть налоги, дорогое обслуживание, ремонты и банальные кражи мебели арендаторами, у неё получилось примерно в ноль. В итоге за годы инвестиций она потеряла сумму, сопоставимую со стоимостью одной квартиры. • Юристы. Суды — отдельная история, даже если выиграешь дело, на юристов можно потратить больше, чем получишь компенсации. • Вывод. Если вы не собираетесь жить в Таиланде хотя бы полгода в году, часто выгоднее просто жить в отелях. Она посчитала, что на те деньги, которые потеряла на покупке и содержании квартир, могла бы лет десять спокойно снимать хорошие номера с уборкой и завтраками и вообще не знать никаких бытовых проблем. Видео топ. Но самый сок, как обычно, в комментариях (особенно на её канале). Там люди уже свои истории рассказывают. 👉Видео P.S. И в целом эта история, на мой взгляд, не только про Таиланд, а про зарубежную недвижимость вообще. @investor_true и в max