⚡️ Для специалистов в регионах могут снизить первый взнос по ипотеке Депутат Госдумы Артем Метелев предложил снизить первоначальный взнос по ипотеке для молодых специалистов, которые готовы переехать работать в малые города и села. Главное условие — отработать там не менее 5 лет, причем по специальностям, в которых нуждаются местные власти или государственные учреждения. Всё для того, чтобы молодежь не уезжала в крупные города, а хотела «развивать свою малую родину». 🤓 Идея звучит здраво, но, как всегда, есть нюансы: ➖ Пока ипотечные ставки заоблачные, низкий первоначальный взнос не спасет. Большинство людей (не попадающих под семейную ипотеку под 6%) не потянут ежемесячный платеж. С текущими ценами на жилье даже при рыночной ставке 15%, которую прогнозируют к концу 2026 года, чтобы взять ипотеку, нужно зарабатывать выше среднего. Стоимость квартиры — ₽6 млн Первый взнос 10% — ₽600 тыс. Срок 30 лет, ставка 15% Ежемесячный платеж — ₽68,3 тыс. при медианной зарплате в стране ₽72 тыс. ➖ Первый взнос дает возможность оценить финансовую дисциплину заемщика. А также уменьшить риски банка в случае, если покупатель перестанет выплачивать ипотеку и квартиру придется продавать с торгов. Чем меньше ПВ, тем выше риски для кредитора. ☝️ Шансы, что инициативу примут, есть, поскольку снижение первого взноса не потребует вложений со стороны государства. Депутат подчеркнул, что предложение уже обсуждается с правительством, и динамика складывается позитивная. 🏠 Как вам идея? #новости@IF_Estate Telegram | Max | VK