Про застройщиков... Я пишу много про Яндекс Директ и клиентов, но тут немного личным поделюсь. Где мне еще поныть и побыть токсичным, кроме своего блога)) В связи с рождением ребенка встал вопрос о расширении жил площади. Я живу в небольшом городе Вологда, и новостроек у нас не так много. Плюс все ограничивается 1-2 районами, чтобы быть поближе к бабушкам и дедушкам. Хотим зайти в семейную ипотеку, на вторичку сейчас не хватает денег, да и квартир симпатичных нет там пока что. А если бы хотел зайти то было бы по обычной ипотеке со ставкой 24% и платежом 100-150к в месяц Скажу, что рынок недвижки это отдельный вид кринжа, и сейчас обьясню почему 1. Оставлял заявку много где на квартиры, перезванивают очень мало. Пришлось самому звонить)) 2. Из тех, кто дозвонился, мы записались и сходили на 5 просмотров разных квартир, из них мне перезвонил только 1 менеджер, спросил че как, я ответил дорого. На что он сказал, что надумаете, звоните. 3. Дальше веселье начинается, когда начинаешь спрашивать про скидки, торг, акции Тут я подробнее расскажу. Ходил на просмотр квартиры с такими вводными: дом 2023 года, 9 квартир в нем не продано. Я спросил застройщика о снижении цены, на что он сказал, что та, квартира которую ты хочешь видовая и она быстро уйдет. Ну и то что застройщик не торгуется и бла-бла-бла Вдумайтесь в кринж ))) видовая квартира, стоит с 2023 года, 2 года уйти не может от застройщика На мой вопрос почему она не продана с 2023 года мне ответили что никто продажами не занимался на тот момент 😂 Другой застройщик например мне скинул 1 миллион и пообещал еще кладовку в подарок (но мне не подходит район) - тут стоит задуматься о том, сколько реальная себестоимость квартиры... Я в целом понимаю, что не хочется терять маржу, но с другой стороны сейчас время не на стороне застройщиков, а на стороне покупателей. В Питере/Москве например с застройщиками легко обсудить цену К чему это я? Когда агентство недвижимости говорит, что лиды не те, то можно понять че творилось там по моему описанию))