Плюс-минус 730 млн ₽: компенсация за изъятие зданий — величина неопределённая? Недавно писал об изъятии недвижки в плачевном состоянии. В том случае нам удалось доказать в суде, что размер предлагаемой компенсации нужно увеличить на 467 млн ₽. В сегодняшней истории суд — с нашей подачи — увеличил размер возмещения на 730 млн ₽. Решение устояло в апелляции. В этот раз комплекс недвижимости был вполне в хорошем состоянии, находился в инвестиционно привлекательной локации, и в нём теснилась целая толпа разнокалиберных арендаторов. Одна только рыночная стоимость изъятого имущества по нашим расчётам составила 2,1 млрд ₽. И замечу, уже оказалась существенно выше предлагаемой компенсации 😎 А ведь были ещё и убытки! Постоянные читатели этого канала сразу заподозрят в их составе и реальный ущерб, и упущенную выгоду — и совершенно справедливо. Из неочевидного отмечу, что в состав реального ущерба мы включили расходы на маркетинг: ведь для восстановления бизнеса на новом месте потребуются усилия по заполнению площадей новыми арендаторами. Полный расклад по составу убытков и тонкости их расчёта можно изучить в кейсе на сайте. А у меня важное объявление! ☝️ С 1 января 2027 года в делах, связанных с изъятием недвижимости для госнужд, судебные экспертизы будут проводить строго государственные экспертные организации. Так распорядилось правительство РФ. Если есть желание вскочить в последний вагон и добиться в деле об изъятии судебной экспертизы в нашем великолепном исполнении — не раздумывайте долго 👨‍🦱 #кейс