КЕЙС «Олимпийский» — плюс 45 000 руб. в месяц без капитального ремонта. Благодаря грамотной подготовке и хоумстейджингу стоимость аренды этой квартиры увеличилась на 60% с 75 000 до 120 000. Рядом парк, в пешей доступности кольцевая станция метро, тихий двор — хорошие исходные данные и явный потенциал для более высокой ставки аренды. Но устаревший интерьер и ряд дефектов заметно снижали её привлекательность. Собственники это понимали, поэтому решили действовать осознанно — не делать капитальный ремонт, а работать с тем, что уже есть. И здесь важна профессиональная оценка: самостоятельно сложно определить, что действительно влияет на рост стоимости, а что окажется лишними затратами. Моя задача как раз заключалась в том, чтобы отделить первое от второго. Мы сознательно сохранили многое из исходного состояния: • Кухню не меняли — её тщательно отмыли, установили новую плиту и добавили посудомоечную машину. • Отделку в ванной и туалете также оставили без изменений. • Мы не меняли плитку, двери и напольные покрытия, потому что такие вложения возвращались бы значительно дольше. Задача заключалась не в том, чтобы сделать красивую картинку от и до любой ценой, а в том, чтобы повысить доходность квартиры. Поэтому каждое решение мы оценивали с точки зрения влияния на восприятие рынком и срок возврата вложений. Если фото медленно грузятся, вы можете посмотреть их на странице проекта на сайте. Продолжение в следующем посте ⤵️ #кейс_аренда_долгосрок #кейс_2к