Как получить квартиру без ипотеки? Новая схема на рынке недвижимости Честно, я в очередной раз удивляюсь, насколько русские умеют выкручиваться из любой ситуации. Казалось бы, ставки по ипотеке по 28–29% годовых должны были полностью остановить рынок недвижимости. Но нет. Люди нашли альтернативу. Пожизненная рента, забота о пожилом человеке в обмен на квартиру. Почему бы и нет. Когда ипотека становится запредельно дорогой, таких схем все больше и они выглядят вполне логичными. К тому же, ждать, пока ситуация улучшится, смысла немного. На ипотеку ниже 10% раньше 2027 года рассчитывать не стоит. Да, ЦБ прогнозирует, что в 2025 году ключевая ставка будет в диапазоне 14–16%, а к 2026 снизится до 10–11%. Но планы — это одно, а реальность чуть отличается. Инфляция продолжает набирать обороты и уже приросла до 9,99%. Так что экономика вряд ли охладится быстро. К тому же, люди продолжают активно тратить (хотя, если их послушать, денег ни у кого нет). Рынок труда остается жестким. Да и санкции добавляют проблем. Все это удерживает ставку ЦБ и ипотеку на уровне выше 20%. Так стоит ли ждать лучших времен или пора идти на ухищрения? Теоретически подождать можно. Но есть нюанс: к 2027 году застройщики, которых сейчас не радует ситуация, могут сократить объемы строительства. А спрос на жилье, наоборот, вырастет. По законам рынка это приведет к росту цен, а не к их снижению. Поэтому если цель — жить здесь и сейчас, ждать нет смысла. Если же речь об инвестициях, может, лучше использовать работающие сегодня инструменты, чем несколько лет надеяться на чудо?