Как работают новые правила по семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года ? Одна семья - одна ипотека. Раньше можно было оформить две семейные ипотеки на маму и папу, теперь - супруги обязательные созаемщики. 📌 Важно понимать, что если у одного из супругов плохая кредитная история или он банкрот, это повлияет на всю сделку в целом. Основной заемщик должен быть прописан вместе с ребенком, так при разводе (если один из супругов не пользовался ранее семейной ипотекой и не является созаемщком по такой ипотеке второго супруга) сможет воспользоваться своим правом, только при постоянной совместной регистрации с ребенком в одном месте. Доп документы, которые теперь запрашивает банк: - свидетельство о браке - при разводе справка с ЗАГС или Мфц о семейном положении - Форма 9 - проверяется регистрация ребенка - Снилс ребенка - теперь ведется учет по выданным семейным ипотекам Какие изменения планируются: 1. Дифференцированная ставка - июнь 2026 года 1 ребенок 12% 2 ребенка 6% 3 ребенка и более 4% 2. Увеличение лимитов с 12 до 18 млн для МСК и МО, а также СПб и ЛО; с 6 до 9 млн в регионах для квартиры больше 60 кв м для семей с 2 детьми остальные вводные пока не известны Для тех у кого один ребенок и есть планы купить квартиру по семейной ипотеке - советую поторопиться, дальше ставка будет выше 🫶🏻