А ведь я говорил.... ИЖС по правилам: в Подмосковье начнётся пилот по новой системе С 1 января 2026 года в Московской области стартует эксперимент по упорядочению строительства индивидуальных жилых домов. Инициативу поддержала Правительственная комиссия по законопроектной деятельности. После «дачной амнистии» контроль за индивидуальным строительством фактически исчез — отсюда хаотичная застройка, споры между соседями и испорченный облик исторических улиц. 📍 Что изменится Владельцы участков под ИЖС будут автоматически и бесплатно получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и смогут строить дом только по заданным в нём параметрам. 📍 Если дом построен с нарушениями Кадастровый инженер откажет в проведении кадастровых работ, а органы регистрации — в постановке на учёт. Легализовать «самострой» по дачной амнистии больше не получится. 📍 Зачем это нужно Новый порядок должен сократить число конфликтов между соседями, навести порядок в застройке и сохранить архитектурный облик малых и исторических городов. Только в Подмосковье ежегодно поступает более 1000 обращений о нарушениях в сфере ИЖС — чаще всего из-за домов, построенных вплотную к соседним участкам. 📍 Что дальше Пилот в Подмосковье станет первым шагом — регионы также смогут предложить свои решения. Рассматривается идея разрешить местным властям регулировать архитектурный облик и цветовые решения на отдельных улицах, чтобы сохранить уникальную городскую среду. Мой комментарий: я предупреждал очень давно - стройте дома пока это не зарегулировали. Пока экспертизу не потребовали, пока не ввели ограничения. Все это приведет к росту цен на строительство и кучу проблем с согласованием. Нет, в целом - это отличная новость, но для нас, как инвесторов - это снижение рентабельности строительства. Поэтому успеваем, пока можно и все это не ввели везде и по полной программе. Ведь это только начало. Будет все, как на западе (США и иже с ними): обязательные проекты, подряды, гарантии, страховки, экспертизы, приемка.